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工程可行性研究報(bào)告
以國(guó)家技術(shù)規(guī)范與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),結(jié)合項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研、資源評(píng)估及市場(chǎng)分析,系統(tǒng)編制工程可行性研究報(bào)告。內(nèi)容涵蓋工程技術(shù)方案比選(路線設(shè)計(jì)、施工工藝、設(shè)備選型)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期測(cè)算)、社會(huì)效益分析等模塊,同步提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略。報(bào)告通過(guò)專家評(píng)審后,可作為立項(xiàng)審批、融資申報(bào)及后續(xù)設(shè)計(jì)的核心依據(jù),適用于新建、改擴(kuò)建及重大民生工程。
項(xiàng)目模式比選

基于項(xiàng)目屬性(公益性或經(jīng)營(yíng)性)、政策導(dǎo)向(如專項(xiàng)債支持領(lǐng)域、PPP 新機(jī)制)及地方財(cái)政承受能力,通過(guò) SWOT 分析、案例對(duì)標(biāo)、財(cái)務(wù)模擬等手段,篩選適配的投融資模式(如政府自建、ABO、EOD、股權(quán)合作等)。

輸出《模式比選專項(xiàng)報(bào)告》,明確各模式優(yōu)劣勢(shì)、實(shí)施條件及操作要點(diǎn),配套《風(fēng)險(xiǎn)防控預(yù)案》與《政企合作框架建議》,為地方政府及投資人提供科學(xué)決策支持,降低試錯(cuò)成本。

投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位、市場(chǎng)供需、政策環(huán)境及企業(yè)資信,從市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力四大維度構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型。

通過(guò)情景模擬(如利率波動(dòng)、車流量不足、政策變動(dòng))量化風(fēng)險(xiǎn)敞口,輸出《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)報(bào)告》與《緩釋策略建議》,包括風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)方案優(yōu)化及應(yīng)急預(yù)案制定,為投資決策提供數(shù)據(jù)支撐,降低項(xiàng)目爛尾或收益不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。

財(cái)務(wù)測(cè)算
構(gòu)建動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)模型,結(jié)合項(xiàng)目總投資、運(yùn)營(yíng)成本、收入來(lái)源(如通行費(fèi)、財(cái)政補(bǔ)貼)及稅收政策,測(cè)算 IRR、NPV、償債覆蓋率等核心指標(biāo)。通過(guò)多情景分析(基準(zhǔn)情景、樂(lè)觀情景、悲觀情景)評(píng)估項(xiàng)目盈利韌性,輸出《財(cái)務(wù)可行性報(bào)告》及《資金籌措建議》,為政府定價(jià)、社會(huì)資本報(bào)價(jià)及金融機(jī)構(gòu)授信提供量化依據(jù)。
招標(biāo)代理
依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》及地方實(shí)施細(xì)則,提供招標(biāo)全過(guò)程代理服務(wù)。包括招標(biāo)公告發(fā)布、資格預(yù)審文件編制、評(píng)標(biāo)辦法制定(綜合評(píng)估法/經(jīng)評(píng)審最低價(jià)法)、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)組織及結(jié)果公示。同步提供異議處理、合同備案等后續(xù)支持,確保程序合法合規(guī),適用于政府采購(gòu)、EPC 工程及大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
勘察設(shè)計(jì)
基于地質(zhì)勘探、地形測(cè)繪及環(huán)保要求,完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)。涵蓋路線規(guī)劃、結(jié)構(gòu)計(jì)算(橋梁/隧道荷載分析)、材料選型、工程量清單編制等,通過(guò)BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)三維可視化校核。交付成果包括《勘察報(bào)告》《設(shè)計(jì)說(shuō)明書》《施工圖圖紙》及《概算文件》,滿足報(bào)批、施工及監(jiān)理需求,確保技術(shù)可行性與成本可控性。
存量整改與合同談判
針對(duì)存量項(xiàng)目(如 PPP、BOT)履約爭(zhēng)議,梳理合同條款、績(jī)效缺口及政策變更影響,制定《再談判方案》與《風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制》。協(xié)助政企雙方就投資回報(bào)調(diào)整、運(yùn)營(yíng)期限延長(zhǎng)、退出機(jī)制優(yōu)化等核心條款達(dá)成一致,同步修訂補(bǔ)充協(xié)議并完成合規(guī)性備案,推動(dòng)項(xiàng)目重啟或平穩(wěn)退出,典型案例涵蓋軌道交通、市政設(shè)施領(lǐng)域。
績(jī)效考核
依據(jù)行業(yè)績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)(如財(cái)政部PPP績(jī)效指引),制定《全周期績(jī)效考核方案》,涵蓋建設(shè)期質(zhì)量驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(如污水處理達(dá)標(biāo)率、高速公路養(yǎng)護(hù)水平)及用戶滿意度調(diào)查。通過(guò)定期監(jiān)測(cè)、第三方評(píng)估與數(shù)據(jù)比對(duì),生成《績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告》并掛鉤政府付費(fèi),促進(jìn)項(xiàng)目提質(zhì)增效,防范“重建設(shè)、輕運(yùn)營(yíng)”問(wèn)題。
中期評(píng)估
針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程(建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)),依據(jù)合同約定與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)展中期績(jī)效評(píng)價(jià)與合規(guī)性審查。通過(guò)資料核驗(yàn)(工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)支出、質(zhì)量報(bào)告)、利益相關(guān)方訪談及現(xiàn)場(chǎng)踏勘,識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)隱患(如工期延誤、成本超支、績(jī)效偏離),輸出《中期評(píng)估報(bào)告》與《優(yōu)化建議書》,提出資源配置調(diào)整、管理機(jī)制完善等改進(jìn)措施。
資產(chǎn)盤活
針對(duì)閑置或低效資產(chǎn)(如停車場(chǎng)、管網(wǎng)、文旅設(shè)施),通過(guò) TOT、REITs、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等模式設(shè)計(jì)盤活路徑。服務(wù)包括資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、投資人招募及《盤活實(shí)施方案》編制,協(xié)助政府化解債務(wù)壓力、提升資產(chǎn)收益,典型案例涉及交通樞紐配套、城市更新項(xiàng)目。
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